청라 아크원 푸르지오

총 2911가구 청라 최대 ‘푸르지오 브랜드타운’ 조성 서해구 출범·청라3동 개발 가속 인천 청라국제도시 내 최대 규모 브랜드타운 조성이 본격화한다. 지난해 공급된 ‘청라 피크원 푸르지오’에 더해 ‘청라 M5블록 주거복합시설’까지 완공하면 총 2911가구의 ‘푸르지오 브랜드타운’가 형성될 전망이다. 청라스마트시티(PFV)는 지난 7일 대우건설과 청라 M5블록 주거복합시설 도급계약을 체결했다고 10일 밝혔다. 청라스마트시티는 이번 계약으로 시공사를 최종 확정되면 안정적인 사업 기반을 확보하면서 올 하반기 분양 준비에도 속도가 붙을 것으로 보고 있다. 청라 M5블록 주거복합시설은 인천시 서해구 청라동 일원 청라국제업무단지 M5블록에 지하 5층~지상 최고 49층, 6개동 총 1855가구(아파트 전용 84~103㎡ 868가구·오피스텔 전용 105~136㎡ 987실) 규모다. 향후 준공 시 지난해 공급된 ‘청라 피크원 푸르지오’와 함께 총 2911가구의 대규모 푸르지오 브랜드타운을 형성하게 된다. 청라국제도시는 최근 행정체제 개편과 대규모 개발사업이 맞물리며 새로운 도약기를 맞고 있다. 이달 출범한 서해구는 청라를 중심으로 다양한 미래 전략사업을 추진할 계획이다. 인천경제자유구역청에 따르면 올해 5월 말 기준 청라국제도시 인구는 11만6511명으로, 이는 서해구 최대 인구 규모다. 구재용 서해구청장은 인공지능(AI)과 문화·교육을 결합한 ‘ACE 도시’를 핵심 비전으로 제시하고, 피지컬 AI 혁신도시와 K팝 공연장 조성, 청라국제학교 유치, 외국어체험관 조성 등의 주요 정책을 소개한 바 있다. 아울러 하나금융 드림타운과 청라의료복합타운, 스타필드 청라, 인천로봇랜드, I-CON City 등 대형 개발사업도 청라3동과 국제업무단지 일대를 중심으로 추진 중이다. 사업지 인근에 지하철 7호선 국제업무단역(가칭)의 시설이 예정돼 있고, 초·중교 부지도 계획돼 있다. 인천체육고와 달튼외국인학교를 비롯해 코스트코 청라점, 롯데마트 청라점 등 교육·편의시설도 가깝다. 청라스마트시티 관계자는 “이번 도급계약 체결은 청라 M5블록 사업이 본격적인 추진 단계에 들어섰음을 의미한다”면서 “대우건설의 검증된 시공 역량과 푸르지오 브랜드 경쟁력을 바탕으로, ‘청라 피크원 푸르지오’와 함께 청라를 대표하는 랜드마크 주거복합시설을 성공적으로 선보일 수 있도록 사업 추진에 최선을 다하겠다”고 말했다. 조성신 매경 디지털뉴스룸 기자(robgud@mk.co.kr)

청라국제도시 부동산 시장 기대감 · 주거 수요 확인 인천 청라국제도시에서 하반기 중 총 1,855가구 규모의 주거복합시설 공급이 예정되면서 이목을 집중시키고 있다. 지난해 7월 공급된 '청라 피크원 푸르지오' 가 전반적인 주거 수요가 위축된 상황에서도, 분양 개시 8개월 만인 올해 3월 1,056실 전실 계약을 마무리했기 때문이다. 특히 아파트 대체 상품인 주거형 오피스텔이 완판 되면서, 청라국제도시 부동산 시장에 대한 기대감과 주거 수요를 재확인하는 계기가 됐다는 평가를 받고 있다. 전문가들은 ‘청라 피크원 푸르지오’ 의 완판 배경으로 다양한 개발호재와 국제업무단지 최중심 입지 · 아파트 대체 주거상품으로서의 경쟁력 등을 언급했다. 청라국제도시에는 지난 2024년 아시아 최대 규모 ‘코스트코 청라점’ 이 개장한 데 이어, 올해 초 청라와 영종을 잇는 ‘청라하늘대교’ 가 개통한 바 있다. 올 9월 ‘하나드림타운’ 입주가 예정돼 있으며, 내년 ‘스타필드청라’ 가 개장을 목표로 공사중이다. 또한 ‘인천로봇랜드’ (2028년 준공 예정)를 비롯, ‘청라의료복합타운’ (2029년 예정) · ‘문화 · 관광 복합단지(I-CON City)’ (2031년 예정) · ‘국제업무단지’ (2035년 예정) · ‘청라시티타워’ (계획) 등 대규모 사업이 순차적으로 대기중이다. 교통망의 경우 서울지하철 7호선 청라 연장선을 비롯해 공항철도 - 9호선 직결 · GTX-D 노선 · 경인고속도로 지하화 등이 예정돼 있다. 이에 따라 주거와 교통 · 산업 · 문화 기능을 두루 갖춘 자족형 도시로 완성도를 높여가고 있는 상황이다. ‘청라 피크원 푸르지오’ 는 이같은 주요 개발사업의 직접적인 수혜를 누릴 수 있는 단지로 주목 받았다. 청라국제도시 핵심 개발축인 국제업무단지 최중심에 들어서는 데다, 도보 약 5분 거리에 서울지하철 7호선 국제업무단지역 (가칭) 이 들어서는 역세권 입지로 관심이 높았다. 또한 인근에 초 · 중교 부지 등이 계획돼 있어 안전한 통학 여건을 갖췄고 인천체고 · 달튼외국인학교 등도 반경 1.5km 내에 위치해 있다. 단지 구성을 보면 인천에서 보기 드문 발코니가 적용된 오피스텔로 아파트 수준의 공간 활용성을 확보했으며, 차별화된 커뮤니티 시설을 통해 주거 만족도를 높일 전망이다. 이러한 가운데 올 하반기에는, ‘청라 피크원 푸르지오’ 와 맞닿은 부지에서 후속 사업인 주거복합시설이 공급될 예정이다. 앞선 공급을 통해 해당 입지의 미래가치와 상품성이 시장에서 확인된 만큼, 관심이 이어질 것으로 보인다. 단지는 청라국제도시 업무용지 M5블록에 총 6개동 · 지하 5층 ~ 지상 최고 49층 규모로, 아파트와 오피스텔을 포함한 총 1,855가구로 구성된다. 아파트는 전용 84㎡ ~ 103㎡ · 총 868가구로 조성되며, 오피스텔은 전용 105㎡ ~ 136㎡ · 총 987실로 공급될 예정이다. 향후 '청라 피크원 푸르지오' 와 함께 총 2911가구 규모의, 청라를 대표하는 랜드마크로 자리매김할 것으로 보인다. 청라국제도시 내 공급이 마무리 단계에 접어든 가운데, 청라 내 10년 만의 사전분양 아파트라는 점도 주목할 대목이다. 청라에서 보기 드문 오션뷰와 시티뷰를 누릴 수 있는 입지를 갖추고 있다. 1차 공급 당시 호응을 얻었던 특화 설계와 차별화 된 커뮤니티 등도 적용될 계획이다.